입주 청소 비용과 업체 선택 가이드 - 깨끗한 새집 만들기

입주 청소란? 왜 필요한가

입주 청소란 새 아파트나 빌라에 이사하기 전, 또는 기존 집에서 퇴거한 뒤 다음 입주자를 위해 집 전체를 전문적으로 청소하는 것을 말합니다. 신축 아파트라 하더라도 공사 과정에서 발생한 미세 분진, 접착제 잔여물, 실리콘 찌꺼기 등이 곳곳에 남아 있습니다. 육안으로 깨끗해 보여도 바닥 틈새, 창틀 안쪽, 화장실 배수구 등에는 오염물질이 쌓여 있는 경우가 많습니다.

특히 신축 입주 시에는 건축 자재에서 나오는 유해물질(포름알데히드, 휘발성 유기화합물 등)이 실내 공기를 오염시킬 수 있어, 입주 전 전문 청소와 환기가 필수입니다. 아이가 있는 가정이라면 바닥과 벽면의 먼지 제거가 더욱 중요합니다. 입주 청소는 단순한 미관 관리를 넘어 가족의 건강을 지키는 첫걸음이라 할 수 있습니다.

평수별 입주 청소 비용

입주 청소 비용은 집의 크기(평수), 신축 여부, 오염 정도, 지역에 따라 달라집니다. 2026년 기준 전국 평균 비용을 정리하면 다음과 같습니다.

평수	신축 입주 청소	이사 후 청소	소요 시간
10평 이하	15만~20만 원	12만~18만 원	2~3시간
15평	18만~25만 원	15만~22만 원	3~4시간
20평	22만~30만 원	18만~25만 원	3~5시간
25평	28만~35만 원	22만~30만 원	4~5시간
30평	32만~40만 원	28만~35만 원	5~6시간
35평	38만~48만 원	32만~42만 원	5~7시간
40평 이상	45만~60만 원	40만~55만 원	6~8시간

신축 입주 청소가 일반 이사 후 청소보다 비용이 높은 이유는 건축 잔여물(실리콘, 본드, 시멘트 가루 등)을 제거하는 추가 작업이 필요하기 때문입니다. 또한 발코니 확장형이나 복층 구조의 경우 추가 비용이 발생할 수 있으니 견적 시 정확한 구조를 알려주는 것이 좋습니다.

입주 청소 업체 선택 기준 5가지

입주 청소 업체는 수없이 많지만 품질 차이가 크기 때문에 신중하게 선택해야 합니다. 다음 5가지 기준을 참고하세요.

1. 사업자 등록 여부 확인 - 정식 사업자 등록이 된 업체인지 반드시 확인하세요. 미등록 업체는 문제 발생 시 책임 소재가 불분명합니다. 사업자등록증 사본을 요청하면 신뢰할 수 있는 업체인지 판별할 수 있습니다.
2. 보험 가입 여부 - 청소 과정에서 바닥 스크래치, 가구 파손 등 사고가 발생할 수 있습니다. 배상책임보험에 가입된 업체라면 이런 경우에도 보상을 받을 수 있습니다.
3. 사용 세제 확인 - 친환경 세제를 사용하는지, 화학 약품 성분은 무엇인지 미리 확인하세요. 특히 영유아가 있는 가정이라면 친환경 인증 세제를 사용하는 업체를 선택하는 것이 안전합니다.
4. 후기와 평점 확인 - 네이버, 카카오맵, 당근마켓 등에서 실제 이용자 후기를 꼼꼼히 살펴보세요. 특히 "재방문 의사"를 언급한 후기가 많은 업체가 실제 만족도가 높은 편입니다.
5. A/S 보장 여부 - 청소 후 미흡한 부분이 발견되었을 때 무상으로 재시공해주는지 확인하세요. 모두클린처럼 A/S 100% 보장을 내세우는 업체라면 더욱 안심할 수 있습니다.

셀프 입주 청소 vs 전문 업체 비교

비용을 아끼기 위해 셀프 청소를 고민하는 분들도 많습니다. 두 가지 방법의 장단점을 비교해보겠습니다.

구분	셀프 입주 청소	전문 업체 청소
비용	5만~10만 원 (세제·도구 구입비)	15만~60만 원 (평수별)
소요 시간	1~3일 (초보 기준)	3~8시간 (전문 인력)
청소 품질	일반 수준, 사각지대 발생	전문 장비로 꼼꼼한 청소
장비	가정용 청소도구	고압 스팀기, 업소용 청소기 등
실리콘·본드 제거	전용 약품 별도 구매 필요	전문 약품으로 깔끔 제거
곰팡이·세균 관리	표면 청소 수준	살균소독 포함 가능
A/S	없음	업체에 따라 무상 재시공

10평 이하의 원룸이나 오피스텔이라면 셀프 청소도 충분히 가능합니다. 하지만 25평 이상 아파트, 특히 신축 입주라면 전문 업체에 맡기는 것이 시간과 결과 모두에서 훨씬 효율적입니다. 전문 업체는 고압 스팀 세척기, 폴리셔 등 가정에서 갖추기 어려운 장비를 사용해 바닥 왁스 코팅, 창틀 틈새 청소, 화장실 물때 제거까지 깔끔하게 처리합니다.

입주 청소 시 꼭 확인할 부분

전문 업체에 맡기더라도 청소 완료 후 직접 확인해야 할 부분들이 있습니다. 다음 체크리스트를 활용해 꼼꼼하게 점검하세요.

• 창틀·새시 틈새 - 먼지와 실리콘 잔여물이 가장 많이 남는 곳입니다. 손가락이나 흰 티슈로 문질러 확인하세요.
• 화장실 배수구 - 시멘트 가루나 이물질이 배수구 안에 남아 있으면 나중에 막힘의 원인이 됩니다. 물을 흘려보며 배수 속도를 확인하세요.
• 싱크대 하부·상부장 안쪽 - 외부는 깨끗해도 수납장 안쪽에 분진이 남아 있는 경우가 많습니다. 서랍과 선반을 모두 열어 확인하세요.
• 베란다·발코니 바닥 - 타일 줄눈 사이에 시멘트 가루가 끼어 있는지 확인하세요. 특히 배수구 주변을 꼼꼼히 살펴야 합니다.
• 현관 도어 및 문틀 - 문짝 윗부분과 경첩 주변은 청소가 누락되기 쉬운 곳입니다.
• 조명 기구·환풍기 - 천장 조명 커버 안쪽과 화장실 환풍기에 건축 분진이 쌓여 있을 수 있습니다.
• 콘센트·스위치 주변 - 도배 후 풀이나 페인트가 묻어 있는 경우가 있으니 확인하세요.

이 부분들을 청소 완료 직후 현장에서 바로 확인하고, 미흡한 곳이 있다면 즉시 재시공을 요청하는 것이 좋습니다. 사진으로 기록을 남겨두면 나중에 A/S 요청 시에도 유용합니다.

입주 청소 비용 절약 팁

전문 업체를 이용하면서도 비용을 절약할 수 있는 방법들이 있습니다.

• 비수기 활용 - 이사 성수기(3~4월, 9~10월)를 피하면 할인된 가격으로 서비스를 받을 수 있습니다. 평일 예약도 주말보다 저렴한 편입니다.
• 여러 업체 견적 비교 - 최소 3곳 이상에서 견적을 받아 비교하세요. 같은 평수라도 업체별로 10만 원 이상 차이가 날 수 있습니다.
• 패키지 할인 - 입주 청소와 새집증후군 케어(공기질 개선), 살균소독을 함께 신청하면 개별로 맡기는 것보다 저렴합니다.
• 큰 쓰레기 미리 처리 - 포장재, 건축 폐기물 등 큰 쓰레기를 미리 치워두면 청소 시간이 단축되어 비용이 줄어들 수 있습니다.

입주 청소는 한 번 제대로 해두면 새집에서의 생활을 훨씬 쾌적하게 시작할 수 있습니다. 꼼꼼한 업체 선택과 사후 점검으로 만족스러운 새 출발을 준비하세요.